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港企金亨集团24.21亿摘得上海虹桥办公用地 需100%自持

观点地产网 · 2019-05-07 09:17:10

  5月6日晚间,上海市土地交易市场出让长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块,最终,该地块由香港企业金亨集团有限公司以24.21亿元的价格竞得,溢价率49%。

  据悉,201903501号地块名为长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块,地块位于仙霞路娄山关路交汇处,是虹桥开发区核心位置,东至娄山关路,南至仙霞路,西至古北公寓,北至紫云西路。

红姐高手论坛资料大全  该地块的出让面积为1.53万平方米,容积率为3.5,限高88米,规划地上建筑面积仅5.36万平方米,地下经营面积仅4400平方米,合计5.8万平方米,用途为写字楼,需100%自持。

  该地块的起拍价为16.22亿元,经过近1个小时的竞拍,最终该地块由金亨集团有限公司以24.21亿元的价格竞得,溢价率46%。值得一提的是,金亨集团有限公司于去年11月在香港注册成立。

  根据出让条件,该地块需,统一招商、统一运营、统一管理,同时,需设置6000平方米的艺术休闲公园;需建设地上建筑面积3000-4000平方米地下建筑面积不低于3000平方米的文化设施、地下建筑面积1000平方米的行政服务设施、地下建筑面积400平方米的食堂。

红姐高手论坛资料大全  此外,地块须引进一家具有国际知名度、行业影响力的中国当代艺术展览经营、营运机构。该机构需具有一定规模的实体和影响力,并且营运十年以上;同时需要该机构具有经营当代艺术展览馆+商业+公共文化的经验,即艺术馆+的模式。

  同时,该地块要求,建成后产业招商落地率不低于70%,至少引进1家有全国影响力的时尚创意产业类企业总部,税收落地,在项目规划土地综合验收通过之日起1年内完成注册手续。

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